Als bouwkundig bureau gespecialiseerd in BIM helpen wij u virtueel bouwen. Het totale gebouw optimaal modelleren en visualiseren, vanaf de eerste schetsen tot en met de realisatie en het beheer. onlyBIM staat voor kennis, flexibiliteit en kwaliteit. Voorop staat het behoud van uw identiteit. Dat is waar ons onafhankelijke innovatieve bureau onlyBIM voor staat. Wij nemen graag uw zorg uit handen!
BIM is de afkorting van Building Information Modeling. BIM is een eenduidige manier van samenwerking aan een model van het bouwwerk. Zo bouwen alle partijen aan hetzelfde computermodel van het virtuele gebouw.
Dit resulteert in een 3D model van het gebouw dat alle informatie bevat om te kunnen bouwen. Deze manier van werken in BIM voorkomt fouten en biedt betere informatie tijdens het proces.
Dit is efficiënt en kostenbesparend. Bouwen met BIM is goedkoper en sneller.
BIM begint met een goed 3D model, maar BIM is meer. Met een BIM worden bijvoorbeeld calculaties gemaakt en planningen op elkaar afgestemd. Ook kunnen energie berekeningen worden gemaakt met een BIM.
Internationaal worden veelal de volgende BIM dimensies gehanteerd:
Afhankelijk van de fase waarin het bouwproces zich bevindt en afhankelijk van het doel waarvoor het model gebruikt wordt, bevat het BIM meer of minder informatie. Om duidelijk te maken welke informatie het model bevat, hanteren wij de internationale definitie voor het detailniveau van het model, ‘Level Of Detail’ of ‘Level of Development’ (LOD).
Op hoofdlijnen zijn de LOD’s als volgt toe te passen op ontwerpfasen volgens de standaard taakbeschrijving (DNR-STB).
In de praktijk bestaat het BIM niet uit één 3D model maar uit meerdere modellen die tezamen het BIM vormen. Zo onderscheiden wij drie hoofdmodellen;
Daarnaast zijn er modellen van de verschillende toeleveranciers zoals de kozijnen leverancier en de prefabbeton leverancier.
Dit zijn de zogenaamde aspectmodellen. De verschillende modellen moeten gecontroleerd worden op de inpasbaarheid. Hiervoor worden Clash Detections uitgevoerd, zodat eventuele complicaties in een vroeg stadium worden ontdekt. Een Clash Detection kan handmatig worden uitgevoerd of met speciale software zoals Navisworks en Solibri.
De clash detection is een belangrijke taak van de BIM manager.
Virtueel bouwen doe je niet alleen. Om elkaar te kunnen begrijpen is het belangrijk dat dezelfde taal gesproken wordt. Daarom maken wij gebruik van open standaarden, de BIM norm van het Rijksvastgoedbedrijf en de BIM basisafspraken die veertien partijen uit de bouw hebben gemaakt over de levering van informatie en de structuur van informatiemodellen, gebaseerd op praktijkervaringen.
Modellen worden uitgewisseld via het bestandsformaat IFC (Industry Foundation Classes).
IFC is een open standaard die beheerd wordt door BuildingSMART.
Om snel te kunnen modelleren is het belangrijk standaardproducten en oplossingen in een bibliotheek beschikbaar te hebben.
Een bibliotheek bestaat uit 3D objecten, veelal families genoemd. Families bevatten relevante eigenschappen van het object.
Zo kunnen bijvoorbeeld eigenschappen als
als kenmerk worden opgenomen.
Met een meerdimensionaal model op LOD 500 niveau, heeft u inzicht in het daadwerkelijke gebouwde. Het BIM model is de basis voor het digitale gebouwdossier.
Hoeveelheden en gebruik van materialen zijn per locatie beschikbaar. Dit is een belangrijke basis voor onderhoudswerkzaamheden. Zo houdt u grip op uw kosten en kunt u uw keuzes optimaliseren, wat de veiligheid, levensduur en financiën op de lange termijn ten goede komt.
U bent op deze manier in staat duurzaam te beheren.
Bij transformaties is het belangrijk om te weten wat de exacte maatvoering van het bestaande gebouw is. BIM vereist een maatvast 3D model van het bestaande gebouw. Hiervoor zijn 3D meettechnieken beschikbaar.
3D scannen is een populaire methode, hierbij wordt een gebouw digitaal ingemeten met een Laserscanner. Het resultaat is een bestand met miljarden meetpunten, een zogenaamde puntenwolk of pointcloud.
Met behulp van deze pointcloud kan een maatvast 3D model van het gebouw worden gemaakt. Deze techniek wordt scan-to-BIM genoemd.
Het 3D model kan omgezet worden naar een virtual reality omgeving, door middel van software uit de game industrie. Serious gaming biedt de basis voor bijvoorbeeld een woningconfigurator of een virtuele toer door het gebouw met gebruik van een 3D bril.
De gebruiker krijgt hiermee een realistisch beeld van hetgeen hij gaat aanschaffen.
Dit bevordert het verkoop- of verhuurtraject.
